Appartamento in vendita a Genova - zona Pontedecimo

Vendesi bellissimo appartamento in contesto residenziale silenzioso, in Classe A, abitato da un unico proprietario. L'appartamento si presenta in ottimo stato, si trova al primo piano con ascensore ed é in un palazzo costruito nel 2012. La posizione strategica dell'immobile, vicino a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, lo rende ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata con il centro città e non solo, infatti l'appartamento é a 10 min di auto dall'uscita dell'autostrada di Genova-Bolzaneto, a 2 minuti dal centro commerciale L'Aquilone ed a 7 minuti dalla stazione ferroviaria di Genova Bolzaneto. Davanti al complesso si trovano le fermate dell'utilissimo servizio DrinBus a chiamata. L'immobile é adatto per persone a mobilità ridotta. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato condominiale di caldaie a condensazione, con termostato autonomo nell'appartamento e 1 valvola termostatica su ogni radiatore rendendolo di fatto un alloggio termoautonomo. Vi è inoltre il sistema di condizionamento a pompa di calore Freddo/Caldo. Gli infissi sono in PVC a taglio termico con doppio vetro e garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica. Le spese condominiali comprendono acqua calda e fredda, riscaldamento centralizzato, elettricità per le parti comuni, ascensore, e per il 2024 ammontano a 1200euro. Completano la proprietà un posto auto coperto e dotato di collegamento elettrico a norma, collegato al contatore di casa, utilizzabile anche per ricarica di veicoli ed un'ampia cantina. Caratteristiche: 91 m2 superficie utile + terrazzo Classe A (DL 192 19/08/05) Grande terrazzo con ripostiglio esterno 1 ampia zona giorno comprendente cucina e sala 1 spaziosa camera da letto matrimoniale con terrazzino con ripostiglio esterno 1 camera da letto singola con finestra 1 camera da letto singola con balcone 1 bagno con vasca e finestra 1 bagno con doccia ed aspiratore 1 locale dispensa 1 ingresso 1 corridoio Doppia esposizione che garantisce una luminosità ottimale per tutta la giornata, particolarmente apprezzabile anche d'inverno. ● ● ● ● ● Sistema di condizionamento a pompa di calore Freddo/Caldo Impianto elettrico a norma con Magnetotermico generale autoriarmabile. Videocitofono Posto Auto coperto con elettricità Cantina con impianto elettrico Richiesta 238.000 Euro.